上海嘉定区越秀保利嘉悦云上项目接连被投诉“虚假宣传、降标”

  天天房产10月9日讯，近日，位于上海市嘉定区的越秀保利嘉悦云上项目接连被投诉存在“

  8月23日，有自称是上海嘉悦云上业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“上海市嘉悦云上项目虚假宣传”，并提到购房中开发商存在多方面的问题，如：“1、存在严重降标减配问题：发现外立面施工与样板楼颜色不一致，货不对板。建设方在未告知业主，未征询业主同意的前提下，私自更换外立面材料，导致实际与宣传严重不符，货不对板；2、嘉悦云上示范区作为项目昭示性建筑、宣传资料，现开发商矢口否认示范区与施工落地关系；3、外立面窗户比例缩小，与沙盘严重不一致现场正立面窗墙比和沙盘不一样，严重货不对板窗户高度缩小5cm，实体小区相较沙盘的玻璃面积较少。4、南立面所有窗户玻璃分隔形式与早期电子沙盘及宣传图不一致，沿街立面形象出现重大变化；5、高层阳台推拉窗体系有严重的安全风险隐患；6、开发商拒绝提供本应公开的检测报告，包括保温材料、玻璃等全批次检测报告；7、拒绝沟通协调，多次汇报业主提出的实际问题，不承认、不协调、不解决。”

  同时，该网友在投诉中表示，“针对开发商施工落地的低劣效果，和拒绝沟通协调的恶劣态度，作为业主提出如下诉求：1、开发商进行整改，恢复外立面达到宣传时的标准，并提升施工水准，解决业主发现的质量上的问题；2、上级主管介入，建立主管部门、开发商、业主三方常态化沟通机制，确保开发商施工建设得到监督，未来楼盘建设过程中的问题得到及时发现解决并反馈到业主，保证业主的正当合理诉求得到满足。”

  “1.关于外立面材料问题。经复核，该项目外立面做法契合设计图纸及规范要求，外立面采用的涂料亦契合设计图纸要求。区监管中心于7月11日到现场，会同建筑设计企业、实施工程单位、监理单位、设计单位现场对外立面平整度进行了复测，外立面平整度满足规范要求。

  2.关于整改事项。区监管中心严格按照上级部门要求，在做好日常监管的基础上，督促参建各方切实履行工作职责，确保工程质量。您反映的品质提升问题不属于质量整改范围，但区监管中心已将您的相关诉求告知建筑设计企业，要求建筑设计企业加强和您沟通协调。

  3.关于信息不透明事项。区监管中心已建议建筑设计企业与业主加强沟通，采取适当方式向业主公布项目建设情况。

  4.关于虚假宣传事项。经了解，嘉定区市场局已按照《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》等规定予以处理，经审查，已决定立案。”

  此外，8月21日，也有自称是上海嘉悦云上业主的网友在人民网领导留言板投诉“嘉悦云上降标减配，侵害群众切身利益”。该网友在投诉中表示，“作为新上海人，原本对嘉定区和嘉定新城的发展抱有信心。无奈开发商为追求利润最大化，罔顾诚信经营，合法合规的底线要求，产品存在诸多严重问题。经业主指出后拒不整改。”

  同时投诉提及的主体问题，如：保温材料使用被曝光厂家绿羽的不合格产品，拒不提供完整的合规的测试报告，存在严重的火灾安全风险隐患连廊栏杆的梯台设计严重不合理等；外立面严重货不对版，与公区展示明显不符、擅自变更设计，使用成本更低的劣质材料；施工工艺粗糙，导致多处明显凹凸不平，风雨侵蚀后极易出现开裂脱落。

  “1.关于外立面材料问题。经复核，该项目外立面做法契合设计图纸及规范要求，外立面采用的涂料亦契合设计图纸要求。区监管中心于7月11日到现场，会同建筑设计企业、实施工程单位、监理单位、设计单位现场对外立面平整度进行了复测，外立面平整度满足规范要求。2.关于整改事项。区监管中心严格按照上级部门要求，在做好日常监管的基础上，督促参建各方切实履行工作职责，确保工程质量。您反映的品质提升问题不属于质量整改范围，但区监管中心已将您的相关诉求告知建筑设计企业，要求建筑设计企业加强和您沟通协调。3.关于信息不透明事项。区监管中心已建议建筑设计企业与业主加强沟通，采取适当方式向业主公布项目建设情况。4.关于虚假宣传事项。经了解，嘉定区市场局已按照《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》等规定予以处理，经审查，已决定立案。”

  天天房产查询获悉，越秀保利嘉悦云上，别名：嘉悦云上、嘉悦名邸。该项目70年产权普通住宅，目前已经“售完”、参考价格为513-712万元/套、项目特色标注为“地铁沿线、改善优选、装修交付”、开发商为上海燊秀房地产开发有限公司、交房时间预计为2025年9月。

  保利越秀，国企央企，嘉悦云上示范区作为项目昭示性建筑、宣传资料，矢口否认示范区与施工落地关系。这种做法可叹可悲

  来源：中国海警 近日，中国海警局北海分局直属第六局所属石山舰在黄海中部海域执行巡航任务时，成功查缉一艘暴力抗法的违规作业渔船，现场抓获违法嫌疑人17名。

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