目前楼市情况甚好，房屋交易前卖方临时调高价格的现象频繁发生，这种患得患失的心态对买卖双方都不利。因此，卖房前要调整好心态，不要盲目跟风。房价涨跌是大的市场变化，短期内对个别房源的影响不大，所以业主应该对房屋做到合理估价。首先，能够最终靠上网、咨询等途径收集近期发生的、地段类似、建筑结构相近的成交价格，然后考虑进行意向估价。地段、配套、户型、买方心理等因素都是影响二手房价格的重要的条件。因此，在估价时要考虑这一些因素，以得出一个合理的价格。
二手房也是商品，也需要包装。业主可以多花些心思找一些卖点提供给中介，比如房屋是地产、小区配套齐全、楼层好、环境优雅等优点。当然，这些卖点一定要是真实的信息，不能说虚假信息来吸引买家，否则会抬高买家的心理预期，最终影响对房源价值的判断。
房屋买卖交易的流程很复杂，因此最好委托正规中介来处理，避免自己私下买卖造成不必要的损失。在选择中介公司时，一定要找有资质的正规可靠的房屋中介，这样即使出现纠纷更有助于维权，避免不必要的损失。
通过以上几个技巧，卖房当然好卖！调整心态合理估价能够尽可能的防止盲目跟风，多找卖点能吸引眼球买家，找大型正规可靠的中介公司能够保证交易的顺利进行。希望这些技巧对卖房的业主起到一定的帮助！
