独家视角绿色低碳技术在地产开发应用中的探讨

  首开作为一家上市公司，除了占地理位置的优势，实际承接的项目也非常多，比如亚运会、大运会、夏奥会、冬奥会所有场馆的建设，包括开发了亚运村到后来20年的大运村，后来2008年的奥运会，包括国家体育馆、国家速滑馆的标志性设施，我们首开立足北京、布局全国，擅长特大型片区项目开发，我们开发方庄、望京、回龙观的社区，我们销售额超过1000个亿，开复工面积超过2000万平米这么一个水平。结合我们项目经验，从三个方面和大家一起：一个是我们公司的绿色低碳发展之路，一个绿色低碳项目的介绍，一个双碳工作的战略。

  我们从十二五开始就计划开始绿色建筑战略，目前已经取得绿色标识大概已经有1800万平米，其中超过二星级的标识1200万平米。绿色建筑呈一个上升的趋势然后又呈一个下降的趋势，为什么？因为三年疫情包括房地产的波动，不光影响企业的发展，同时对绿色建筑发展也有一定的影响。大家看饼图，我们基本上集中在二星级的范围。

  我们连续八年获得了中国绿色低碳地产指数TOP的一些标准排名，除了中国绿色建筑以外，还获得美国的LEED奖项。在2015年开始，我们就开始被动式超低能耗的研究和实践工作，立足北京布局全国，在各种各样的气候区域，比如夏热冬暖的地区，夏热冬冷地区，寒冷地区我们都有超低能耗建筑适用工程的一个展示。

  河北省应该是全国超低能耗建筑做的比较领先的省份，它是第一个推出地方超低能耗建筑的标准，而且政府对超低能耗建筑也有一个很大的推动力度。

  第一个介绍的项目是厦门的领翔上君39号楼一个别墅项目，它是相当于夏热冬暖地区，这一个项目总建筑面积大概45万，其中挑了2到3个联排做示范，它是国内第一个夏热冬暖地区获得PH认证的一个项目，同时也是第一批通过中建超低能耗的认证项目。海洋性季风气候，它湿度比较大，所以我们这一个项目除湿的负荷比较大，其他的大部分被动房都一样。

  第二个项目是在山西，这一个项目大概100多万平米的，其中西区的28楼获得PH认证最高的一个被动房住宅项目。88米的建筑高度，从维护的结构，屋面热桥的设计，气密性和新风回收，外墙保温施工的工艺，遮阳设施它对于夏季的雨负荷是比较明显的，全热回收对于显热回收在冷负荷和热负荷之下都有一些表现的。

  第三个密云的国樾天盛，虽然这个面积不大，但是它当时是北京市第一个成片开发超低能耗的小区，同时获得LEED的五星级评价。我们现在打算把这个售楼处做成一个零碳和零能耗的双零建筑，目前正在施工当中。

  在双碳的工作上面，我们企业有一些新进展，在去年做了一个碳盘查的工作，应该是北京市首家完成企业级碳盘查的单位，我们也参与了碳中和评价导则的编制，还把所有的子公司、包括300多个项目进行了碳排放汇总。

  从工作流程、核算的范围中，你们可以看到建筑物化阶段也就是建造阶段，建材在全寿命周期中占比达到96%，施工、临水临电都占比很低，所以说建材的绿色发展权重非常非常大的。

  我们也跟别的企业做了对比，和南方的企业对比，我们这个碳排放稍微高那么一点点，和自己对比，我们在北方的项目比南方的项目碳排放也稍微高那么一点点，高在哪？高在咱们北方比南方使用了更多的建材，这从另外一个方面也佐证我们的建材在碳排放、绿色建筑里面的一个权重。

  不知道大家是否注意到，最近全国各地都发布了绿色建筑发展的策略或者绿色建筑发展的条例，但是最近国家和建设部把绿色和建筑两个字倒了一下，叫做建筑绿色发展，最近我们协助北京市建委和北京市人大做一个立法调研，因为在去年出了一个双碳的行政方案，在此基础上又出了一个叫做建筑绿色发展的策略，它把这两个字倒了一下，就把这个概念给扩大了，不光是绿色建筑，还包括超低能耗建筑、装配式建筑和绿色建材、绿色建造、还有别的的各种能源的利用等等，全部涵盖进去了，我觉得是将来的一个发展的新趋势。