鞍山唐胜家和天下小区消防设施及产权证问题

  购买鞍山市立山区唐盛家和天下小区商品房，从2017年签合同已有八年，入住六年至今仍有许多问题未解决，尤其是消防只干部分，产权证至今未办理，小区有地方照明线外挂墙上，容易漏电伤人，楼道扶手没上，楼道安全井没上门，儿童很容易掉进去造成危险，由于工程质量存在问题，有业主家里，墙内漏水，墙体变黑，长毛，未有停车场，车辆乱停乱放，4.5号楼业主反映北墙外墙保温不达标需加厚。解决消防问题迫在眉睫，希望政府领导帮我们解决。

  网民您好！收到您的诉求后，立山区住建局领导格外的重视，责成相关科室处理。现将办理情况汇报如下：

  一、小区消防工程现状：小区于2018年3月，由鞍山唐*房地产研发企业作为甲方开发建设。鞍山唐*房地产开发公司将该小区消防工程委托给三家公司做施工，分别是中*建筑工程有限公司、沈阳安*消防安装工程有限公司和沈阳瑞*消防有限公司。

  截止目前，由中*建筑工程有限公司、沈阳安*消防安装工程有限公司进行实施工程的完成部分占家和天下小区整体消防工程的约70%，因鞍山唐*房地产研发企业与中*建筑工程有限公司存在涉法涉诉案件、与沈阳安*消防安装工程有限公司存在矛盾纠纷，该小区消防工程暂时停止施工。

  二、小区消防工程涉及的矛盾梳理情况：经过立山区住建局梳理，2021年，鞍山唐*房地产研发企业与其中一位乙方中*建筑工程有限公司，因工程量纠纷涉法涉诉，导致鞍山唐*房地产研发企业账号被冻结，无法支付消防建设资金。

  鞍山唐*房地产开发公司与中*建筑工程有限公司工程量纠纷的案件已由立山法院立案审理判决，一审结束判决后双方均不服判决，提起上诉，目前二审正在市中法审理中，未进行判决。

  鞍山唐盛房地产开发公司与另一位乙方沈阳安*消防安装工程有限公司（下称甲乙双方）存在工程量认定和合同签订的矛盾纠纷，立山区住建局多次约谈甲乙双方负责人和工作人员，要求甲乙双方恢复友好沟通交流，就已有矛盾纠纷先进行搁置，加快完善小区的消防工程建设，保障居民权益。

  三、立山区积极开展工作保障居民权益：鉴于上面讲述的情况，为保障居民权益，立山区政府垫付共计130万元，以保证家和天下小区消防工程后续建设可持续。2023年7月5日，立山区政府垫付50万元用于小区消防工程建设，由沈阳安*消防安装工程有限公司负责该公司承接部分的消防工程项目施工，小区业主对区政府的处理结果表示满意。

  2023年7月24日，第一笔消防建设资金50万元用完，在小区业主强烈要求政府继续提供支持的情况下，2023年7月25日立山区政府主动担当作为，再次为小区消防工程建设垫付60万元资金，由沈阳安*消防安装工程有限公司负责该公司承接部分的消防工程继续施工。

  同时，为保证居民权益，立山区政府后续垫付20万元，由沈阳瑞*消防有限公司负责该公司承接部分的消防工程项目施工。 立山区住建局自4月9日起至5月15日，已与鞍山唐*房地产开发公司与沈阳安*消防安装工程有限公司（下称甲乙双方）、工程监理、属地街道社区和居民代表共议消防工程推进事宜近10次，并多次前往施工现场要求甲乙双方要先搁置争议，推进甲乙双方沟通交流，进一步化解甲乙双方存在的争议和矛盾，推动该小区消防工程项目施工建设，同时与业主代表做沟通解释，业主代表对目前情况表示理解，并认同立山区住建局的协调推进方向，在住建局的协调下，现准备2024年6月末进场继续施工。

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