这个“试点项目”落户凤凰湖 4代住宅+空中花园+5000㎡会所！

  时代的蝶变，城市的变迁，预设未来的模样，承载着伟大抱负的符号是什么？是不时闪现在记忆间，拔地而起的建筑！

  需要热闹繁华中的一片静谧之地，人流匆匆中的安适之居，找寻闲看花开花落、静观云卷云舒的悠然之心。

  带来理念与实践的“大地震”，一场人居的革新！给到众人追求的品质，你我向往的生活！

  每个时代都有专属的考题，每份考题都有标准的答案。如今的时题是什么？是品质生活！答案应该是什么？是样板好房！

  好房诞生的背后是国家的定调、政策的支持。2023年1月，中央经济工作会议中住房和城乡建设部发出定调导向，要求从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，提高住房建设标准，打造“好房子”样板。

  国家政策就是发展方向，同年7月，《山东省高品质住宅开发建设指导意见》发布，在省内首次明确了高品质住宅的内涵，并给出了系列措施解决购房者最关心的问题。

  有政策、有标准，剩下的就是谁来写就答案，提交答卷！蓝天，站在新的起点，仰望蓝天，从高点俯瞰，世界微不可察，抓住那缕光，让它照进生活。于是，2023年11月，蓝天·博识雅苑应势而出。诞生之初，就殊荣在身，它荣获山东省住房和城乡建设厅首批高品质住宅试点项目，也是烟台首个“省级新建高品质住宅试点项目”。随着2024年5月，《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》的公开发布，烟台，这座跨进万亿之门的城市，界标式的高品质住宅，已静待开启。

  烟台已完成万亿蝶变，环渤海地区中心城市和绿色低碳高水平发展示范城市正在着力前行，但房产却遭遇经济发展形势和市场需求的双重挑战，怎样引领人居，是城市与时代提出的前瞻命题。彻底的革新，而立之年的国企蓝天，用37载的积淀，完成这一次的突破。

  从1986年成立至今，蓝天承担了一系列省、市级重点项目投建运维任务。特别是2023年烟台市属企业优化整合以来，蓝天集团牢记市委、市政府赋予的“投融资、建设、运营”职责使命，先后完成200 多家企业、39个业务板块、七大子集团的重塑优化，立足城市综合运营商的功能定位，锚定“奋战三年再造一个新蓝天”的奋斗目标，大力实施忠诚、效益、活力、品质、幸福、数字、清风、实干“八个蓝天”的发展的策略，快速推进以效益为先的产业化转型，努力为烟台奋进万亿新征程，承担更大份额、贡献国企力量。当前，承担的芝罘仙境、海上世界、夹河·幸福新城等片区开发，牟平、海阳、莱州三大百兆级以上区城储能中心，山东半岛海上风电、海阳核电、市区“光储充检综合能源站等新能源项目投资，城市智算中心、数字产业园等新质生产力培育，高品质佳宅、老岚水库、停车场等基础设施建设，以及水、气、粮、油、盐供应、物业管理等民生保障任务，成为烟台经济发展和产业转型的重要支撑。

  蓝天，以发展先行者之姿，应时应势，倾力打造蓝天·博识雅苑，引领烟台高品质居住理念的革新，更向烟台的不凡厚土致敬。当持续优化住房资源配置，建设高品质住宅成为烟台的方向，蓝天将以新维度的打造和烟台的成长共联。

  生活需要新的视角，我们应该高楼俯瞰城市的风景，感受城市的繁华与活力，也需要一处所在，软化城市与自然的边界，重构城市的心境。

  当高楼林立不再成为城市繁华的唯一标志，人们希望数字的攀升也不再“追逐”天际，慢下来，降下来，楼与楼间不要如此亲密无间，让阳光照进房间，享受那份温暖与安适，这在某种程度上预示着什么？放弃！放弃最大限度的利用率，回归于高品质生活需求！

  中国自古讲求“天人合一”的传统智慧，如今又有着人与自然和谐共生的时代要求，高楼不是未来的现代化，未来的我们更在意快节奏的工作之后，享受放松的生活体验，重视阳光、空气、水等基本生命元素的需求。

  这样的未来，蓝天·博识雅苑用三重对比，着力实现。从2.1到1.78的容积率大降，换来30-80米的超大楼间距上升，站在窗前赏花，沐浴充足的阳光；500米的景观轴，让任何一个角度都具有独特的观景视角。上层私密安静的12万㎡中国立体山水画卷，下层超5000㎡的社区会所、完善商业配套和车位，喧闹与安静同在，一处所在两重世界。外在的建筑美学结合内在的精装颜值，一路看来一路走，归家之途，美在其中。挺拔的建筑、硬朗的线条、艺术气息的设计，无时不在昭示着这座品质人居的高级质感。

  蓝天·博识雅苑约3.15-3.3米的住宅层高、约2.45-2.6米的窗高、约2.3米入户门高、3米的车库主通道净高，这“高”人一等的设计，刷新了常规的认知，也引领重新思考敞亮这一词汇的真正含义。视野的开阔伴随着心情的舒适，品质生活不被拘束。

  南北500米的景观中轴，绿树环绕，清新宜人，阳光透过叶间的缝隙，洒下一片片斑驳的光影；激流飞瀑，环境清幽，引溪而流，行山筑石，精妙设计，美不胜收，辅以悬阁翅檐，古风古韵，穿岩峰峦，入院即是一副中国立体山水写意画，堪比5A景区，寻回心灵的静穆恬淡。

  走进小区，不仅有着如画的风景，6大主题儿童乐园有序落位。为孩子打造成长型乐园，寓教于乐，启发孩子的求知欲和想象力，给予更强的生活幸福感。

  烟台已步入万亿时代，人们在家庭、事业、社会、健康各方面的需求都在升级，烟台的人居步入新的目标改善时代。蓝天·博识雅苑，超5000㎡的社区配套：室内恒温泳池，健身房，社区食堂，社区书房，满足赛事要求的室内篮球馆……为业主提供更方便、更舒适的社区生活。持续的丰富多彩的社区活动，助推着健康的生活习惯。

  在社区配套运营方面，坚持社区内所有服务，场地不出租，内容不外包，充分保障长期稳定的运营。

  蓝天·博识雅苑的户型提供了更先进的方式，更多的选择，打造户户大面宽、更多向阳面的好户型。户户独立电梯厅，120-240㎡的大面宽户型，首层复式带院子，顶层挑空复式带庭院，更打造了烟台中心城区首个“四代住宅超级边厅户型”，实现了空中带院子，满足更多人对院子的向往。

  外墙脱落、楼板开裂、隔音烦扰、卫生间渗漏等问题，一直是被投诉的热点事件，为什么这样一些问题层出不穷，能不能从根本上解决？蓝天·博识雅苑尝试以解决客户关注的居住痛点为导向，依托42项超国标蓝天工艺，突破这一难题。

  全混凝土一体浇筑外墙，将保温打在混凝土中间，实现保温与建筑同寿命；双层双向钢筋，杜绝楼板开裂；两层防水三道验收举措，解决防水问题；八大隔音体系，让居住更安静。

  面对地上“高富帅”，地下“脏乱差”；停车开门难，下车变成“难堪事”；车库高度成为“生命阻碍”等，这些被诟病的停车难题，蓝天·博识雅苑尝试用全新的标准，来构建项目的品质和格局。车库采用超镜面固化水磨石结晶地坪，实现地面细致如玉，光洁如镜；3米的车库主通道净高搭建起“与时间赛跑的生命通道”，更大的车位尺度让爱车也能保证礼貌距离。

  伴随着城市升级、板块拓展，尤其在烟台市政府制定的全方面推进高品质住宅开发建设的战略驱动下，蓝天决意将博识雅苑打造成烟台未来发展新样板。告别一成不变的空间布局，告别空间压榨利益最大的设计思路，以需求提升为导向，以人居革新为方向，以城市发展为目标，让生活质量化、选择多样化、居住舒适化、幸福升级化，可以说，蓝天.博识雅苑以大胆的规划思路，实现了从思考方式到人居体验的精准落地。

  这不是一个小区设计理念的改变，而是一个城市革新的尝试，关于人居迭代的剧目已在幕前，进入“万亿时代”后的人居答题，已呈现于700多万烟台人民面前，在这个新的时代起点，或许，它已是先驱！

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  2.本资料的发布时间为[2024]年[8]月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。

  3.本资料中的各类意向图仅为本项目设计效果的示意，实际建造的建筑、绿化景观等可能与图片效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准。