自建房在乡村是一种常见的购房方法，但在购买自建房之前，买方必需求分外留意一些问题，以保证购房的合法性和安全性。

  有些房主在自建房时缺少法制认识，对施工图纸和工程资质的批阅不行注重。但是，这些批阅手续的合法性必定的联系到自建房能不能成功过户。因而，买方在购买自建房之前，应该查看施工图纸和工程资质是否完全合法。

  一些自建房存在安全危险危险，例如脚手架建立不稳定、受力部位易磨损等。此外，一些自建房在制作过程中存在偷工减料的现象，例如砂浆中水泥含量缺乏10%。尽管这样一些问题比较罕见，但仍然需求引起留意。

  乡村自建房的规划存在一些缝隙，有些农人会遭到风水观念的影响，将房子建在山脚集雨地带或许是谷口风道旁。一旦洪水迸发，就会产生严峻的泥石流或许山体滑坡的状况。因而，在购买自建房时，需求仔细调查建房的地理位置。

  一般状况下，房子买卖或出售都需求有房地产证和个人土地使用证。即使是乡村自建房，也需求这两个证件才能在房子市场上自在买卖。

  购买房子时，需求缔结书面买卖合同，并处理批阅、过户等手续。买卖合同需求由相关职能部门批阅，并处理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续。此外，还需求到房产管理部门依法处理房产证的过户更名手续。

  2. 银行审阅：银行对申请人的材料做审阅，核实其线. 签定合同：申请人与银行协商好借款额度、借款期限等内容后，签定借款合同。

  4. 处理典当手续：签定完借款合同后，申请人需求处理房子典当手续，并处理借款稳妥等手续。

  5. 银行放贷：手续处理结束后，银即将借款发放至申请人指定的账户中，申请人准时还款即可。