依据《村庄住所建造技能方针(试行)》，新赞同的宅基地每户修建基底面积操控在80平方米以内，修建面积操控在280平方米以内，修建层数不超越3层。依据功用需求，能够增设梯间和功用用房，但梯屋层修建面积不允许超出相邻层修建面积的25%。3层住所的总修建高度不超越11米，设梯间和功用用房的修建高度不超越14米。一起，鼓舞选用坡房顶。
关于乡民已有证的原有宅基地房子的拆建、改建，可依照总修建面积≤280平方米，限高≤14米的操控要求，按原用地面积进行建造。
存量建造用地方面，运用存量建造用地建造乡民个人非公寓式住所的，不需处理新增建造用地批阅手续，只需经镇(街)审阅赞同后，可按规则请求《村庄建造规划答应证》。新增建造用地方面，原则上不能够占用水田，应依据疆土空间规划确认的建造用地规模内，结合辖区内乡民建房需求合理确认新增用地规模。确认新增用地规模前，应经乡民会议或村庄悔过经济组织成员大会表决赞同，并依照有关要求进行报批程序。新增建造用地经赞同后，乡民个人建房在批复用地规模内请求处理村庄建造规划答应。
村庄宅基地盖房新方针为村庄住所建造供给了清晰的规范和要求，旨在规范村庄宅基地建房行为，保证农人的住所需求。乡民在建造过程中应严厉依照方针规则进行，保证建房契合有关规范和要求。
