该办法由陕西省发改委、住建厅及市场监督管理局联合制定，旨在规范物业收费行为，平衡公司运营成本与业主权益，适用于省内所有住宅、商业、办公等物业类型（含保障性住房、老旧小区）。
- 政府指导价：未成立业主大会的居住小区（含高层、多层）、保障房等基础性物业服务及停车费；
- 市场调节价：商业物业、已成立业主大会的住宅及个性化增值服务（如家政、团购）。
- 基准价：由市县级发改部门会同住建部门，基于服务等级（一级至等外级）、人力成本、能耗费用等核算，每2年评估调整（如西安市2025年高层住宅一级服务费基准价为1.4-2.2元/㎡·月）；
- 浮动幅度：允许上下浮动不超过15%，老旧小区改造后加装电梯的按等外级上限执行。
- 业委会或业主大会可委托第三方机构评估服务成本，与企业签订合同明确调价触发条件（如CPI涨幅超5%、人力成本上升10%等）；
- 争议案例：2024年西安市某小区因物业拟上调费用引发诉讼，法院判决要求公司可以提供成本审计报告后方可调整。
- 物业服务费包干制整合公摊水电、电梯维保等费用，禁止单独收取（2025年起新增垃圾分类处理费纳入整合范围）；
- 严禁强制捆绑收费（如将停车费与物业费挂钩）、虚增服务项目（如“智慧社区平台使用费”未公示即收费）；
- 典型案例：2024年咸阳市某物业因重复收取电梯检测费被罚款12万元。
- 企业需在小区出入口、电梯间等位置公示收费明细，并通过APP实时更新（2025年起强制接入省级物业监管平台）；
- 空置房：连续空置满30天，物业费按70%收取（政府指导价），车位管理费减免50%；
- 设立物业纠纷快速调解中心（2025年全省覆盖率已达90%），小额争议7日内出具调解书；
- 司法保障：业主可依据《民法典》第943条起诉企业未公开收费信息的行为。
- 西安高新区“信用+物业”模式：企业信用评级与收费浮动挂钩，AAA级企业可上浮5%收费；
- 宝鸡市绿色物业补贴：采用太阳能照明、雨水回收系统的小区，政府补贴物业费3%-5%。
如需查询具体区域的执行细则，可登录陕西省住建厅官网或拨打12345政务服务热线。
物业公司，是与买了房产权的老百姓之间，做服务工作的合同一方，物业公司与房产权者之间服务费用，只是这双方之间的事，应由双方协商确定价格，协商不妥，可解除服务合同，由业务另寻服务企业或服务人员。
维护了物业的利益，业主被迫按照市场价加浮动价15%交纳物业费。业主的权益受损就只能自己默默承受？物业的资质应该由业主来评定，才能提高物业服务的品质。只有业主才能知道物业物业质量。
随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。
深圳殉情男子遗书称想与妻子合葬 岳母：连女儿的牙刷他都不舍得丢 想不到他深情到这个地步
深圳33岁男子谢先生在网上留下向亡妻表达思念的绝笔信后离世。4月21日，记者走访其岳母徐女士之家，她讲述了这对年轻夫妻的往日故事，“我想不到他会深情到这个地步。
AG600是我国大飞机家族三兄弟之一，另外两兄弟是C919和运-20，这三兄弟术业有专攻，C919负责商业载客飞行、运-20负责战略作战运输，AG600则负责应急救援。自2016年总装下线飞机历经十年技术攻关与试飞验证，已成为航空强国的标志性成果。
白宫近期曾多次表示与墨西哥、日本、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”。但各方却接连否认了美方的说法。怎么样看待目前与美国接触过的各方的态度？北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建：目前，针对美国实施的征税政策，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类。
第137届广交会正在如火如荼地举行。近日，有多家自媒体发布了关于广交会上有参展商遭遇诈骗的消息，引发广泛关注。在《广交会印度客商样品诈骗频发！我国企业这么大需要警惕！》一文中，发布者称有浙江企业遭遇“样品诈骗”，印度客商承诺采购300台数字控制机床，却在拿走价值12万元的样品后失联。
浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。
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天津海洋中心气象台于2025年04月26日09时09分发布海上大风黄色预警信号:预计今天夜间到明天早晨，天津港锚地海域、渤海中部海域将有偏南风6-7级阵风8级转东北风7-8级阵风9级，请相关的单位和人员做好防范准备。
