依据官方发布的音讯,1月7日,济南万融工业开展集团有限公司2024年商业综合体项目会集开工典礼举办,标志着山东最大第四代万达广场项目真实开端发动建造。
山东最大第四代万达广场地点的西客站片区中轴线,坐落济南市槐荫区,腊山河东路以东、威海路以南、淄博路以西、B-5绿轴地块以北,西侧紧邻山东省会大剧院及山东高速广场,东侧为规划中央公园。地块南侧的B-5绿轴下方有地铁6号线穿过,东、西两边别离有“中央公园”和“文化中心”两座地铁站。
依照规划,整个地块的用地上积约7.92公顷,总修建面积约65.04万平方米,其间地上修建面积约43.41万平方米,地下修建面积约21.63万平方米。将分为三期建造。
其间,一期工程首要是万达广场购物中心(槐荫万达广场),地上6层(部分7层),地下3层,总修建面积约31.85万平方米,其间地上修建面积约17.00万平方米,地下修建面积约14.85万平方米,有一条规划的南北向路途从中心穿过。槐荫万达广场由济南城建集团万融置业有限公司担任开发建造,由泉国际商管公司对接万达商管担任对购物中心部分来办理运营,计划于2026年12月开业。
二期工程总修建面积约15.55万平方米,其间地上修建面积约12.33万平方米,地下修建面积约3.22万平方米。将建造两座楼房,其间,1#楼地上33层,高151.4米;2#楼地上24层,高100米;两座楼的裙房与一期购物中心严密相连,融为一体。有必要留意一下的是,这儿的楼高指的是地上至女儿墙顶的高度,从立面图中可以显着看到楼顶带有弧形顶冠,两座楼的总高度或许还会提高10~20米。三期工程或为远期规划,也将建造两座楼房,平面布局与二期工程近似对称。
除了本次举办开工典礼的槐荫万达广场项目,在其对面方位(中轴线南侧)的商业综合体项目也曾曝光。该商业综合体即西客站片区中轴线,相同由济南万融开发。
依据规划,整个B-6地块用地上积约8.73公顷,总修建面积约72.45万平方米,其间地上修建面积约47.88万平方米,地下修建面积约24.57万平方米。而比照槐荫万达广场地点地块(B-4地块)约65.04万平方米的总修建面积,显着B-6地块体量更大。
B-6地块一期首要建造两座楼房,总修建面积约18.38万平方米,其间地上修建面积约13.41万平方米,地下修建面积约4.97万平方米。1#楼地上23层、地下3层,楼高99.99米,首要作为酒店运用;2号楼地上33层、地下3层,楼高145.15米,首要作为工作运用;两座楼以地上6层的裙房相连接。值得一提的是,这儿的楼高指的是室外地坪至女儿墙顶的高度,不包括顶冠。从立面图中可以显着看到楼顶带有弧形顶冠,两座楼的总高度或许还会提高不少。
从平面图上还可以精确的看出,一期工程东侧为该地块的二期工程,包括规划巨大的购物中心,分为东西两个部分,中心由连廊相连接;最东侧也将建造两座楼房。据老K所知,二期归于远期规划,详细建造时刻和建造计划都还没有终究敲定。但假如规划落地,或有或许呈现总高度超越240米的超高层修建。
放眼整个西客站片区,B-4、B-5、B-6地点区域(即腊山河东路、威海路、淄博路、日照路合围区域)简直就处于地舆中心的方位,自身就有成为商业中心的潜质。
从现在的数据剖析来看,B-4地块总修建面约65.04万平方米,B-5地块总修建面积约3.60万平方米(全地下),B-6地块总修建面积约72.45万平方米,整个区域总体量将到达惊人的141万平方米!即使只核算纯商业面积(不含车库),也或许将到达30~40万平方米的体量,成为一个“巨无霸”超级商业中心,值得等待!