依据官方发布的音讯，1月7日，济南万融工业开展集团有限公司2024年商业综合体项目会集开工典礼举办，标志着山东最大第四代万达广场项目真实开端发动建造。

  山东最大第四代万达广场地点的西客站片区中轴线，坐落济南市槐荫区，腊山河东路以东、威海路以南、淄博路以西、B-5绿轴地块以北，西侧紧邻山东省会大剧院及山东高速广场，东侧为规划中央公园。地块南侧的B-5绿轴下方有地铁6号线穿过，东、西两边别离有“中央公园”和“文化中心”两座地铁站。

  依照规划，整个地块的用地上积约7.92公顷，总修建面积约65.04万平方米，其间地上修建面积约43.41万平方米，地下修建面积约21.63万平方米。将分为三期建造。

  其间，一期工程首要是万达广场购物中心（槐荫万达广场），地上6层（部分7层），地下3层，总修建面积约31.85万平方米，其间地上修建面积约17.00万平方米，地下修建面积约14.85万平方米，有一条规划的南北向路途从中心穿过。槐荫万达广场由济南城建集团万融置业有限公司担任开发建造，由泉国际商管公司对接万达商管担任对购物中心部分来办理运营，计划于2026年12月开业。

  二期工程总修建面积约15.55万平方米，其间地上修建面积约12.33万平方米，地下修建面积约3.22万平方米。将建造两座楼房，其间，1#楼地上33层，高151.4米；2#楼地上24层，高100米；两座楼的裙房与一期购物中心严密相连，融为一体。有必要留意一下的是，这儿的楼高指的是地上至女儿墙顶的高度，从立面图中可以显着看到楼顶带有弧形顶冠，两座楼的总高度或许还会提高10~20米。三期工程或为远期规划，也将建造两座楼房，平面布局与二期工程近似对称。

  除了本次举办开工典礼的槐荫万达广场项目，在其对面方位（中轴线南侧）的商业综合体项目也曾曝光。该商业综合体即西客站片区中轴线，相同由济南万融开发。

  依据规划，整个B-6地块用地上积约8.73公顷，总修建面积约72.45万平方米，其间地上修建面积约47.88万平方米，地下修建面积约24.57万平方米。而比照槐荫万达广场地点地块（B-4地块）约65.04万平方米的总修建面积，显着B-6地块体量更大。

  B-6地块一期首要建造两座楼房，总修建面积约18.38万平方米，其间地上修建面积约13.41万平方米，地下修建面积约4.97万平方米。1#楼地上23层、地下3层，楼高99.99米，首要作为酒店运用；2号楼地上33层、地下3层，楼高145.15米，首要作为工作运用；两座楼以地上6层的裙房相连接。值得一提的是，这儿的楼高指的是室外地坪至女儿墙顶的高度，不包括顶冠。从立面图中可以显着看到楼顶带有弧形顶冠，两座楼的总高度或许还会提高不少。

  从平面图上还可以精确的看出，一期工程东侧为该地块的二期工程，包括规划巨大的购物中心，分为东西两个部分，中心由连廊相连接；最东侧也将建造两座楼房。据老K所知，二期归于远期规划，详细建造时刻和建造计划都还没有终究敲定。但假如规划落地，或有或许呈现总高度超越240米的超高层修建。

  放眼整个西客站片区，B-4、B-5、B-6地点区域（即腊山河东路、威海路、淄博路、日照路合围区域）简直就处于地舆中心的方位，自身就有成为商业中心的潜质。

  从现在的数据剖析来看，B-4地块总修建面约65.04万平方米，B-5地块总修建面积约3.60万平方米（全地下），B-6地块总修建面积约72.45万平方米，整个区域总体量将到达惊人的141万平方米！即使只核算纯商业面积（不含车库），也或许将到达30~40万平方米的体量，成为一个“巨无霸”超级商业中心，值得等待！