留给碧桂园的时间只剩下六个月!

  2月27日，Ever Credit Limited向香港高等法院提交了对碧桂园的清盘呈请，涉及一笔约16亿港元的未支付定期贷款及其应计利息。

  5月17日，碧桂园发布了关于清盘呈请的信息更新公告，香港高等法院将碧桂园的清盘呈请聆讯延期至6月11日。

  6月6日，碧桂园再次发布了重要的公告，高等法院进一步将呈请聆讯延期至2024年7月29日。

  昨日，碧桂园再次发布了重要的公告，清盘呈请聆讯再次延期至2025年1月28日——也就是推迟到了明年的春节前夕。

  春节档期是一个重要的时间节点。恒大就是在今年春节前未能通过清盘呈请而被强制清盘的。现在留给碧桂园的时间只剩下六个月。

  7月2日，碧桂园发布了6月份未经审核的运营数据。6月份，碧桂园实现了43亿元的股东权益销售，较去年同期的160亿元下降了73.13%；股东权益销售面积为40万平方米，较去年同期的203万平方米减少了80.3%。

  根据此前的数据，碧桂园上半年的股东权益销售总额为221亿元，较去年同期的1287.6亿元下降了82.84%；股东权益销售面积为222万平方米，较去年同期的1693万平方米减少了86.89%。

  6月27日，碧桂园收到了联交所的复牌指引，其中最关键的一项要求是碧桂园必须按时发布2023年度的财务报告。

  根据联交所的规定，若公司在停牌后的18个月内未能发布相关财务报告，其上市股票可能会被取消上市资格。碧桂园于3月28日停牌，当日收盘价为0.485港元。

  留给碧桂园的时间已经不多了。在这半年的时间里，碧桂园唯一的目标就是全力以赴提高销售额，使业绩看起来稍微好一些。

  然而，在当前的市场环境下，这已经不是碧桂园自身努力就能实现的结果。面对困境，碧桂园似乎已经陷入了全面的危机。

  之前我始终没推荐碧桂园的楼盘，一方面是由于碧桂园在北京的项目较少，而在售的二手房大部分都不保值，常年处于阴跌的状态。考虑到北京的情况，可以推测碧桂园在别的地方的房产在当前和未来的市场环境中是否也会面临阴跌或烂尾的风险。说完二手房，我们再来看看碧桂园在北京的一个新盘——碧桂园和世界。

  碧桂园和世界是碧桂园在北京城区的第一个楼盘，紧邻北京环球影城度假区以及地铁7号线日，碧桂园·和世界首次开盘，创下了约11.56亿元的总销售额，取证房源套数为849套，销售指导价为6.2万元/平方米，实际约在5.4-5.8万元/平方米之间。

  2022年7月获批的二期目前尾盘在售，主力户型建面65-155平方米的两居至四居，均价约5.8万元/平方米，总价区间为370-1020万元/套，非毛坯交付，共有6栋楼，6-11层的小高层。

  项目一期预计于2024年年底交付，二期预计于2025年6月交付。截至今年上半年末，碧桂园和世界一期的楼栋主体基本完工，正在进行外墙保温施工，二期楼栋均已封顶，但外立面尚未动工。

  在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业相关知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

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