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  瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上，占据蛇口太子湾C位，坐拥山海、享国际都市繁华生活氛围。

  横瞰湾区万云低，山/海/城市/天际是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非同一般的景观。因为少、且贵，只属于少数人，稀缺属性强。

  立于瑞玺IMAX级窗前，可远眺深圳湾、伶仃洋、湾区邮轮、香港山脉岸线 ECOAST（在建）、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。

  瑞玺西边是灯塔地标-太子湾大厦（在建），东边是招商局广场，周边还有大小南山、赤湾山以及微波山环绕。

  教育方面：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校，蛇口国际学校，蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

  商圈方面：建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

  生态方面:太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

  文体方面：近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。

  深圳太子湾瑞玺位于深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角，是一座集商业、办公、商务公寓、住宅等多功能于一体的世界滨海城市综合体。该项目由百年央企招商局集团倾力打造，占地面积约1.4万平方米，公寓可售面积约6万平方米，商业面积约3万平方米，总建筑层数高达59层。太子湾瑞玺以其优越的地理位置、丰富的业态配置和高端的品质定位，成为深圳湾区的地标性建筑之一。

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  答：房屋养老金由个人账户和公共账户两部分所组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府能够最终靠财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

  房屋保险制度并非新概念。2022年5月，国务院办公厅发布的《全国自建房安全专项整治工作方案》提出，要“完善房子质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋的品质保险等制度”。2023年3月，住房和城乡建设部等15个部门联合发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》，要求各地积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋的品质保险试点。

  例如，今年年初，青海省发布《关于在城镇保障性安居工程中积极探索建立房屋体检、养老、保险三项制度试点工作的通知》，鼓励各个地区在公租房、保障性租赁住房、城镇老旧小区改造等城镇保障性安居工程项目中开展房屋体检、养老、保险三项制度探索试点。5月，该省首例房屋保险在西宁市城北区落地，保险范围涵盖房屋建筑整体的结构、室内外管网、屋面防水、外墙保温以及小区路面、健身场所等公共设施。

  “在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。”此前，住房和城乡建设部部长倪虹曾提到这一点，引发行业广泛关注。

  房屋保险本身就是对房屋安全事故事后补偿的根本保证，应以政策性保险为基础、商业性保险为补充，完善房屋保险体系。

  《实施方案》可以给咱们提供一些启示：对于既有房屋中的公共建筑，例如学校、医院、房屋类文物、直管公房、政府办公场所等，保险费用由房屋使用安全责任人承担。同时，《实施方案》鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保；鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险；鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。

  目前，我国房屋保险制度建设与推广还面临不少挑战，需要多方面一起努力。对此，李宇嘉认为，在引入多方投保的同时，保险机构能要求物业、业主等投保方强化对保险标的的日常保养和维修，降低出险概率。同时，要保障物业费、维修基金等基本资金及时缴存、及时投用，让房屋在体检发现“小毛病”时就及时解决，避免造成更严重的问题。