“过年期间就发现几幢楼的外墙有鼓包,上个月底,16号楼约6楼高度突然脱落了一块,石块砸在地上摔得粉碎。”近日,有读者向本报反映,位于桥北的海德北岸城小区内,有几幢房屋的外墙面出现大面积脱落现象,“这两天又是刮风又是下雨,本来已经空鼓的外墙面,又断断续续地掉落石块一样的东西,太危险了。”而记者调查了解到,出问题的楼房交付还不满半年,而销售商最初还承诺,外墙保温材料能用25年。东方卫报记者 徐杨
“好几幢楼房外墙都有空鼓,这两栋非常严重,已然浮现脱落情况。”海德北岸城小区一位保安和记者说,上个月底,有位女士带孩子在16号楼下草坪上玩耍,刚离开没多远,草坪旁的房屋西侧外墙就掉下来一大块,“要是砸到人,后果不堪设想。”记者昨天来到现场查看,发现16、17号两幢楼房外墙都有不同程度脱落,16号楼西侧约7层楼高位置往上有约200平方米的内墙已在外。脱落外墙下面一块字碑上写着该幢房屋属于海德北岸城二期项目,2013年5月交付,到现在为止还不满两年。
“外表看以为是墙砖,没想到脱落下来的像石膏一样,不是墙砖,而是在表面漆画的砖的图案。”一位业主随手拿起地上一块砖块碎片,质地松散一掰就碎。“这种东西糊在墙上能安全吗?”
“这种仿造外墙砖的真石漆涂料经常用在外墙上,但出现大面积空鼓脱落确实不应该,主要与施工工艺、材料以及施工时气候有关。”国家高级监理师龚庭喜介绍,目前来看这几幢楼脱落的外墙面积还会增加,应立即进行排查修正。
该小区物业管理处一位负责这个的人说,去年12月,业主就发现16号楼等好几幢外墙有这一问题。“施工方答复冬季天气严寒不适合施工,最近天气转暖,修补慢慢的开始了。”
当天在16号楼下记者看到,工人正在楼顶敲击外墙,不时有砖块掉落下来,而楼下除了警戒线外并无另外的保护措施,砖块直接掉落在一楼住户的雨棚上,声响巨大。楼房周围的草坪上也有不少摔碎的外墙砖块,而17号楼西侧有多处内墙大面积,地上有不少被砸过的白色痕迹。
“脱落的白色砖块是一种火山灰,做外墙保温材料时有防火功能。但这批材料本身有问题,当初我们也提醒过开发商,但据说当时销售商承诺能用25年,开发商相信了,结果现在出了问题。”该小区楼盘项目监理公司一位负责人说。“材料的黏结力和冻融循环都有问题,加上实施工程人员技艺不精造成局部瑕疵,冬天时楼内潮气不能很好散出去,就在保温层凝结结冰。天气转暖后冰水逐渐侵蚀保温材料,导致起鼓脱落,后面肯定还会再发生这样的情况。”
而开发商金浦集团营销部负责人解释,他们已找过项目实施工程单位和保温材料销售商并协调好,由当时的实施工程单位负责检修。“确实是质量上出了问题,我们肯定会解决好,全面检修所有出现问题的楼房,防止更大事故。”