看完1月数据地产人惊呆了！ 今年辽宁省住建系统将重点抓好这些工作栋察楼市早报（218）

  据明源数据研究院分析，2025年1月全国项均到访数 124组、项均认购 13套，环比都大跌了30%以上，并且项均转化率为8.1%，环比也是跌了1.3%，可以说2025年开局表现不太好看。

  回顾24年四季度，在经历了一揽子新政的调整后，楼市漂亮收官，不过随着刺激效应消退，开春市场又回到低迷，这种颓势让大家对接下来的楼市表现有所顾虑。

  其实，这属于一个正常的现象，因为从近年的市场看，1月属周期性的淡季，并且以往在春节周的市场本身就在一个低位行情，所以大家也不必过于担忧。

  不过，虽说1月楼市成绩表现一般，但也慢慢的出现了一些微妙的变化，逐步释放一些全新的信号，接下来明源君不妨给大家解读一下。

  一月市场销售与同期相比确实逊色了不少，不过，这并不意味着市场会有持续下探的风险，反而，市场止跌的形势是比较明显的，主要从两个维度表现：

  据市场分析，今年1月市场的来访认购基本是与去年同期持平，控制在5%以内涨跌幅，可见，市场虽说处于低位，但也是低位中逐步走向稳定。

  据明源数据统计，全国约4成以上城市来访/认购相比去年春节周有上浮，其中高能级城市的上涨是最明显的，约有70%的一二线城市认购端上同比是有上涨，除了部分城市在去年低基数上保持涨势，更多核心城市由于春节返乡置业的带动下，叠加有利的营销手段，成交有提升。

  在春节周，各不同能级的城市的认购均价环比跌幅均在5%以内，且除了一线城市相较于去年春节价格稍有降幅1%外，其余城市的认购均价与24年对比都有5%以内的涨幅。

  价格的企稳其实是得益于去年四季度的长尾效应，只是一月在政策端出台频次降低，并未把局势推向高潮，但所幸的是市场的情绪是比较稳定。

  另外，价格的企稳背后还看出营销上并没有过度地追求以价换量，在春节期间，全国案场项均折扣率为0.88，与24年1月折扣基本持平，整体折扣是平稳的，尤其是一二线城市，价格表现出的韧劲十足，基本折扣率都是在0.9-0.95，以往市场大幅降价的场面已经鲜见。

  这也让大家对接下来的楼市“小阳春”有了更多的期许，不过可能更多的表现为结构性的回暖，大多分布在在一二线城市。

  一方面核心城市在量价上已经逐步回调，无论在一手还是二手市场上，同比都有明显的上涨趋势。

  据贝壳统计，25年1月全国二手房成交相较2024年的春节月大涨了61%，而一线城市的涨幅更是达到惊人的111%，接下来若政策进一步松绑，这些城市的小阳春势必会强势出现。

  可看到，单是1月，百强房企拿地金额同比飙升41%，像成都、杭州多宗土拍溢价率都超过50%，绿城，滨江，华润等头部房企高价抢滩核心地块，让今年改善高端的市场之间的竞争更加白热化。

  总的来说，开年的楼市看似波澜不惊，实则深流暗涌，对地产而言，至少止跌已经是非常明确了，接下来的小阳春，就是要看各城市如何抓住机遇，走出分化的行径。(来源：明源地产研究院）

  日前，全省住房城乡建设工作会议召开，今年全省住房城乡建设系统将重点抓好以下几方面工作。

  推动房地产市场企稳回升。因城施策、精准施策，多措并举巩固向好态势。稳慎有序收购存量商品房，切实增加保障性住房供给。继续开展商品住房去库存和盘活停缓建项目攻坚行动，加快完成保交房收尾任务。加强商品房预售资金监管，稳步推进现房销售。提升公积金管理服务质效。推动物业管理提质增效。

  推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型。培育智能建造骨干企业，评选智能建造技术多场景应用示范项目。继续开展招投标市场和建筑市场违法违反相关规定的行为专项整治行动，稳步推行招投标评定分离。

  大力实施城市更新行动。持续推进城镇老旧老区、城市老旧管网改造，开展完整社区建设试点，完成第一批住宅老旧电梯更新改造。加力实施城中村和城市危旧房改造。推动大连、朝阳申报国家历史背景和文化名城、丹东申报省级历史背景和文化名城。

  深入实施乡村建设行动。继续实施农村危险房屋改造和抗震改造。加强农村垃圾收集设施和垃圾转运设施建设。强化建制镇建成区生活垃圾污水治理。推进传统村落集中连片保护利用。

  防范化解各类风险隐患。常态化开展燃气管道“带病运行”专项整治和燃气安全风险隐患排查。加强房屋市政设施建设工程质量安全管理，抓好自建房安全风险隐患分类整治收尾工作。持续深入开展“冬病夏治”“访民问暖”，提高供热质量。

  夯实住房城乡建设事业发展根基。对现行有效地方性法规、省政府规章实施情况做评估。继续对住房城乡建设系统政务服务事项做流程再造。快速推进以“新城建”为重点的“数字住建”建设。(来源：辽沈晚报）

  据消费网报道，沈阳近期将关闭两家超市，分别是新隆嘉超市明廉店和新隆嘉超市丰乐店。

  新隆嘉宣布，计划将其改造为5.4万平方米的沈阳首家佳梦达会员超市，这将是佳梦达继鞍山店、抚顺店之后开设的第三家门店‌。

  据了解，‌2022年，佳梦达会员超市作为新隆嘉旗下的仓储式会员店真正开始启动运营。佳梦达致力于为会员提供好品质、大包装、低价格的商品，尤其以海鲜产品而著称，被网友称为“东北的山姆超市”。

  此外，佳梦达提供现场烹饪服务，由专业厨师量身烹饪，将新鲜食材转化为餐桌上的艺术，这种模式与此前的盒马鲜生类似。

  钻石会员每年会费258元，则可享受免费泊车、开卡礼、无忧退换货以及积分返利1%等更多专属服务。

  如果沈阳的佳梦达会员超市也以此标准收费，不知道大家能不能认可和接受呢？（来源：话沈阳）

  2025年春节假期，沈阳市文旅市场呈现出一派繁荣景象，热度再创新高，各大景区游人如织，欢声笑语不断。沈阳文旅的“热辣滚烫”不仅吸引了外地游客的目光，更离不开广大沈阳市民的默默奉献与支持。为了回馈这份深情厚谊，沈阳文旅局精心策划了一场宠“家里人”大戏——推出沈阳故宫、张学良旧居陈列馆、沈阳金融博物馆、沈阳植物园（世博园）四大景区每天各5000张免费门票活动，整个活动期间共计赠送免费门票约20万张，将文旅福利直接送到市民家门口。

  周六清晨的沈阳故宫，在阳光的映照下显得格外庄重。记者还未走近，便看到景区门口已经排起了长龙，人群中洋溢着期待与喜悦的气息。市民李小姐和记者说：“平时工作忙，很少有机会来沈阳故宫逛逛，这次能免费预约到门票，真是太高兴了！”

  走进沈阳故宫，红墙黄瓦、雕梁画栋，每一处都透着历史的厚重与文化的韵味。记者跟随李小姐一行，穿梭在宫殿之间。在讲解员的热情讲解下，大家不仅领略了古代建筑之美，还深刻感受到了沈阳悠久的历史背景和文化。一位年轻的志愿者小张热情地为游客指引方向，他笑着说：“能为家乡的文旅事业出一份力，我感觉到很自豪！”

  离开沈阳故宫，记者又来到了张学良旧居陈列馆。这里，是了解近代中国历史不可或缺的一站。走进馆内，一幅幅珍贵的历史照片、一件件珍贵的文物，仿佛在诉说着那段波澜壮阔的岁月。市民王先生带着孩子仔细观看每一件展品，他感慨地说：“让孩子近距离感受历史，比书本上的知识来得更加直观和深刻。”

  周日上午，记者来到了沈阳金融博物馆。这里，不仅展示了沈阳乃至中国金融发展的历程，还通过互动体验让游客在轻松愉快的氛围中学习到金融知识。市民刘女士带着家人正在体验互动游戏，她兴奋地说：“没想到金融知识还能这么有趣，这次真是大开眼界了！”博物馆内，志愿者们忙碌的身影随处可见。他们耐心地为游客解答疑问，引导游客参与互动。志愿者们和记者说：“最近迎来了很多沈阳本地市民，觉得格外亲切！市民们很爱和我们聊天、请教历史，在交流中，我们了解到，很多市民都特意‘错峰出游’，将假期的美景更多地让给外地游客。”

  随后，记者来到了沈阳植物园（世博园）。这里，是沈阳市民亲近自然、享受生活的绝佳去处。走进沈阳植物园的部分室内场馆，花香四溢、绿意盎然。市民赵大爷和老伴悠闲地漫步在花丛间，他们和记者说：“老伴一直想来这儿散步和拍照，这次免费门票活动让我们更珍惜这份美好。”

  在沈阳植物园的部分室内场馆内，记者还看到，不少家庭在休闲区域铺开野餐垫，享受着温馨的家庭欢聚时光。一位工作人员和记者说：“为了这次活动，我们提前做好了各项准备工作，包括花卉的养护、园区的清洁等。看到市民们在这里开心地游玩，我们感觉到很满足。”

  回望这两天的行程，记者深刻感受到了沈阳文旅市场的繁荣与活力，更见证了沈阳市民对家乡的热爱与自豪。这次推出免费门票活动，不仅让市民们享受到了实实在在的文旅福利，更激发了大家对家乡文化的认同感以及归属感。相信在未来的日子里，沈阳文旅将继续以更加开放的姿态、更为丰富的产品、更加优质的服务，迎接每一位热爱这座城市的人。（来源：沈阳日报）

  本次活动采取“1+5”形式，即1个主会场设在中国沈阳，5个分会场分别设在日本东京、韩国首尔、俄罗斯莫斯科、德国慕尼黑和中国香港地区，主会场和分会场同步进行。目前，主会场已有来自跨国公司、央企、民企等近400名代表报名参会，5个海外分会场也将吸引超过300位来自亚洲、欧洲的世界500强企业、商协会等代表参会。（来源：辽沈晚报）

  走在辽宁省沈阳市铁西区凌空街道六小区，几十栋楼宇的外墙红色打底、浅黄点缀；新划的停车位标线清晰……楼前，孩子们堆的雪人伸展着“手臂”，似在与行人打招呼。

  屋外天寒地冻，屋里暖意融融。六小区社区党群服务中心一楼的“健康工作室”里，医生为居民廖素珍测量血压心率，叮嘱她保健事项。自从有了“健康工作室”，64岁的廖素珍常来问诊检查：“不用出小区就能做检查，医生还给我建了健康档案。”

  “做完理疗了？”检查完，廖素珍出门，碰到了从隔壁康复理疗室出来的居民宋凤兰。

  家门口就能检查问诊、康复理疗，这得益于去年完成的老旧小区改造，社区引入了不少服务平台，为居民提供的服务更加周到。

  “外墙保温做得扎实，地下供暖管线也改造了。”廖素珍是小区改造时的“人民监督员”，施工时，她盯得认真，还拿尺子量过保温层厚度。

  六小区改造自2024年1月开始，到10月全面完成：屋面做防水，外墙维修粉刷，楼梯间刷大白，更换单元门窗，修缮台阶坡道；电动车、电瓶车充电桩都配上……旧貌换新颜，社区更加便民、利民。

  适老化改造，社区也下了功夫：广场上增添休闲廊架、室外座椅，还配了环形扶手，方便老人久坐后起身；修建无障碍坡道，为坐轮椅的居民提供方便……

  “硬件设施好了，文化活动也不少。”70岁的小区艺术团团长邓福敏说。来到小区活动中心，乐声悠扬，十几名乐团成员沉浸在演奏中。

  廖素珍没急着回家，上了党群服务中心二楼。幸福教育课堂里，她的外孙正在拼积木，他说：“这里很好玩！”

  “我们从‘硬设施’和‘软服务’两个方面持续努力，既照顾好‘一老’，又陪伴好‘一小’。”王羽兰说。

  据了解，2019年以来，辽宁全省改造6146个老旧小区，惠及居民262.6万户。2024年，辽宁开展老旧小区改造“回头看”，解决群众急难愁盼问题2975个。（来源：人民日报）