【48812】小区外墙才修四年又大面积脱落 开发商称已过质保期 业委会或将诉诸法律

  楚天都市报讯（见习记者张奇 记者张皓）武汉市武昌区长江紫都三期8年前建成，因外墙脱落问题，四年前做全面加固和维修。不料今年8月又出现大面积脱落现象，时隔近两月仍无解决方案。

  昨日上午，楚天都市报记者来到长江紫都三期，该小区共有11栋住宅，从27层和32层不等，小区12栋东边墙面上有一块长约10米，与楼栋侧面近乎同宽的破损处，位于楼栋20层至25层中间的部位。楼下的人行通道已用金属板和栅栏围了起来。此外，在12栋南边外墙上，也有一块四五十平方米的破损。

  小区业主付女士说，东墙上的破损是8月5日下午脱落的，还砸损了她的红色奔驰轿车。回忆起此事，付女士记忆犹新，“当时不知道发生啥，有些被吓到了，就立马倒车离开，驶离现场后才发现车头的引擎盖被砸出了一个坑。”之后，付女士将车送到4S店检修，要换掉引擎盖，维修费用为1.5万元左右。付女士说，她不知道该找谁索赔，与物业沟通过，正等着物业回复。

  小区物业办公室钱经理介绍，8月初和8月中旬12栋的东墙和南墙外墙脱落后，物业已在微信群告知业主绕行。8月7日，她与业委会工作人员一同找过开发商协商解决方案。8月9日，开发商回复表示，公司于2016年10月对三期所有楼栋的外立面进行了加固，此次脱落的部位系外墙保温层，属于房屋外立面装饰工程的范围，质保期为2年。现该部位已过质保期，公司无维修责任，建议业委会启用房屋维修资金。

  对开发商的说法，小区业委会负责人余先生有些不认同。他表示，房屋外墙保温层脱落的问题自收房后就一直存在，在这期间，业主反映过多次，开发商也一直在对三期的房屋做维修，但直到今天都没能完全解决，也没见过开发商公示外墙维修施工的验收报告。此次12栋外墙大面积脱落问题，应该在开发商维修范围内，业主们不同意启用房屋维修基金。目前，他们仍在与开发商协商，若问题得不到解决，将诉诸法律。

  昨日，记者联系上负责对接此事的一名开发商工作人员，对方表示不愿多说，便匆匆挂断电话。

  小区居民已向政府部门反映此事。武昌区有关部门已回复：目前，武昌区建管站正在与开发商沟通，尽快协调解决此事。

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