外墙渗水衣柜发霉？“别说三不管了得有十不管了”

  许多老旧小区由于建成年代久远，基础设施老化严重，诸如供水供电管道破旧、道路坑洼不平、消防设施缺失等问题都会存在，给居民的日常生活带来诸多不便，甚至存在安全风险隐患。对这些老旧小区做改造，更新基础设施，优化居住环境，能提升居民的生活质量，让他们在熟悉的环境里享受更好的生活。近日，北京市海淀区一个小区的居民反映，小区的外墙防水保温工程在铲掉原有外墙后，就搁置了，这是怎么回事呢？

  近日，家住北京市海淀区翠微中里3号楼的居民王女士向“问北京”（北京新闻广播新闻热线年代，几年前由于房子老旧，相关方曾计划对3号楼做改造，做外墙防水和保温，可工程实施到一半就停了：

  王女士：当时建的时候可能各方面都不具备吧，总之现在是外墙漏水、渗水，牵扯到外墙要做防水，还要做保温，几年前就把外墙都给铲了，外边那一层给铲掉了现在，外墙就跟裂了多少道缝似的，像那个古董开片了，很多很多的纹，就有点那种情况似的，就这样搁置了，没人管了这件事儿。

  王女士说，近年来，房屋渗漏问题日渐严重，部分居民家中出现墙皮脱落、衣柜发霉等现象：

  王女士：到现在就是家里边墙皮脱落，衣柜发霉长毛，都是从外墙潮啊这种渗进来的湿水，到现在这个事就落实不下来。可能当时也施工的有地方做的不到位，有的地方就是酥了，什么水泥啊瓦块的，酥了以后它就脱落了，就掉到楼下来了。

  王女士说，他们通过属地了解到，目前3号楼的产权属于原北京铁路局，也就是现在的中国铁路北京局集团有限公司，是央产房。旧改一事应该由产权单位负责，属地曾经多次把居民希望尽早完成旧改的意愿反映给产权单位，不过王女士说，居民始终没得到确切回复：

  王女士：产权单位是中国铁路总公司北京铁路局，就说我们这个翠微中里三号楼属于央产楼房，暂时没有纳入北京老旧小区综合整治项目。整个这件事就已经变成了，别说三不管了，得有十不管了，因为给所有的地方打完电话，最后都到了街道。找了物业、产权单位等等，街道、社区这边也帮着推进，到现在这件事儿还是没人管，一年推一年。

  为核实王女士所说的情况，“问北京”记者辗转联系到了属地万寿路街道办事处城管科，工作人员解释，王女士反映的施工实际是街道办几年前出资实施的外墙防水工程，工程早已完结。

  万寿路街道办城管科的另一名工作人员表示，外墙保温属于旧改项目范畴，据他们了解，产权单位暂时没有对3号楼进行旧改的计划：

  街道城管科：我们当时找到北京铁路局建筑段，他们明确态度，因为3号楼不进行三供一业（移交），北京铁路局的房产也比较多，对老旧小区改造的资金需求上级没有批，现在没有做老旧改（的计划）。说白了就北京铁路局不出钱，因为老旧小区改造必须由产业单位出资，他没有出资，所以改造不了。

  老旧小区改造涉及面广、资金需求大，往往需要多方协调。据这名工作人员介绍，他们一直在推进辖区内中国铁路北京局所属老旧小区的改造工作，但由于产权单位管辖范围广、改造资金需求大，整体改造工作面临现实困难：

  街道城管科：我们争取了很多次了，就希望（改善老旧小区的）水电气暖，这些老旧改都可以涉及，所以我们就一直想推着北京铁路局来做，但北京铁路局确实也不只我们辖区一处，而且不光海淀区，整个北京市都有它自己的房，而且数量不小。确实你如果要他改的话，可能得个大几十亿以上的数额了，这个确实得要由国家来统一来做，那不可能一个楼一个楼地改。

  “问北京”记者也多次拨打中国铁路北京局集团有限公司在天眼查中登记的手机号，但一直无人接听。记者将居民反映的问题转达给北京铁路客服部门，希望产权单位能在保证房子安全的前提下，系统排查老旧住宅隐患，有序推进居住环境改善工作。事件后续，“问北京”将持续关注。